01
المعيريض، رأس الخيمة، الإماراتجزء من Mira Coral Bay↗
Richmond Residences, Mira Coral Bay
شقق مفروشة بالكامل بعلامة فاخرة وتصاميم داخلية من John Richmond
شقق تبدأ من
AED 550,000 / USD 150,000
المساحة من
40.07 m² / 431 ft²
نظرة على المشروع
تصاميم داخلية من John Richmond في كل شقة
تُسلَّم كل شقة من شقق Richmond Residences, Mira Coral Bay البالغ عددها 293 مفروشةً وفق مواصفات تضعها الدار البريطانية John Richmond، بأثاث إيطالي الصنع وإضاءة وأجهزة ومعدّات مطبخ وأدوات مائدة تُركَّب قبل تسليم المفاتيح.
- الفئة
- وحدات سكنية بعلامة فاخرة
- العلامة الشريكة
- John Richmond
- المجتمع
- Mira Coral Bay
- المطوّر
- Mira Developments
- المباني
- مبنى سكني، G+9
- إجمالي الشقق
- 293
- أنواع الوحدات
- استوديوهات، وشقق ودوبلكس بغرفة و2 و3 غرف نوم
- المساحة من
- 40.07 m² / 431 ft²
- ارتفاع السقف
- حتى 3.4 m / 11 ft
- التسليم
- الربع الأول 2029
- خطة السداد
- 50/50
المرافق والخدمات
المرافق
02
مكتب الكونسيرج
03
مسبح للسكان
04
مسبح للأطفال
05
صالتا رياضة منفصلتان للرجال والنساء
06
صالة ومقهى للسكان
07
مطعم
08
خدمة ركن السيارات والبتلر والتدبير المنزلي
09
شاطئ خاص
10
ناديا شاطئ بعلامات فاخرة ونادٍ لليخوت
احصل على الملف الاستثماري لـ Richmond Residences
اترك بياناتك لتصلك الأسعار الحالية وبيانات المخططات وجدول الدفعات الكامل ومواصفات التأثيث من John Richmond لمشروع Richmond Residences, Mira Coral Bay.
ماذا يتضمّن؟
- الوحدات المتاحة
- الأسعار وخطط السداد والمخططات
- المخطط العام والمرافق ونظرة على الموقع
- التملّك الحر والإقامة والإمكانات الاستثمارية
جزء من Mira Coral Bay
Richmond Residences أول مجموعة تُطرح في Mira Coral Bay
Mira Coral Bay مجتمع على الواجهة البحرية مساحته 220,000 m² / 2,368,058 ft² في المعيريض، تبنيه Mira Developments مع Marjan ويُخطَّط حول 14 علامة فاخرة عالمية، ويضم 101 فيلا وتاون هاوس وأكثر من 800 شقة. وRichmond Residences أول هذه المجموعات طرحًا للبيع، ويستفيد ملّاك المبنى من المخطط العام بكامله: الشاطئ الخاص، وناديا شاطئ بعلامات فاخرة، ونادي اليخوت، وأربعة منتجعات فئة خمس نجوم، و10 مطاعم بعلامات فاخرة، والممشى التجاري، ومعرض الفن المعاصر، والمستوى العلوي الخالي من السيارات.
المعرض
عن المشروع
Richmond Residences, Mira Coral Bay: دار أزياء لندنية على ساحل المعيريض
Richmond Residences أول مجموعة تُطرح داخل Mira Coral Bay، وتطوّرها Mira Developments مع الدار البريطانية John Richmond. مبنى واحد بارتفاع G+9 يضم 293 شقة في 16 مخططًا، من الاستوديو إلى الدوبلكس بثلاث غرف نوم، كلٌّ منها مفروش من العلامة، ويخدمها طابق مرافق خاص فوق البهو.
01
John Richmond، من الخياطة اللندنية إلى المعيريض
افتُتحت John Richmond في لندن خلال الثمانينيات وصنعت اسمها حيث تلتقي الموسيقى وثقافة الشارع بالأزياء الراقية، وهو مزيج ما زالت الدار تشتغل عليه. وفي Richmond Residences تضع العلامة لغة التصميم الداخلي في الشقق كلها البالغة 293: النسب والمواد والنجارة والديكور وملامس التشطيب تتبع مواصفة واحدة بدل تجميعها وحدة وحدة. ويحصل المالك على هوية تصميم مرتبطة باسم معروف، وهو ما يُقرأ بوضوح عند إعادة البيع ويفصل هذا المعروض عن المنافسة غير المرتبطة بعلامة في المنطقة نفسها.
02
تسليم جاهز بالمفتاح حتى أدوات المائدة
تصل شقق Richmond Residences مكتملة. الأثاث الإيطالي الصنع والإضاءة ومعدّات المطبخ والأجهزة والمفروشات وأدوات المائدة ومواد التشطيب عالية الجودة تُركَّب قبل التسليم، فيعمل المنزل من يوم تسلُّم المفاتيح. لا حاجة لكتابة تكليف تصميم، ولا لتعيين مقاول، ولا لانتظار أشهر بين الإنجاز وأول ليلة في الشقة.
03
الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم
تمتد استوديوهات Richmond Residences من 40.07 m² / 431 ft² إلى 45.32 m² / 488 ft² في مخطط واحد، وعددها في المبنى 210. أما الشقق بغرفة نوم فتمتد من 79.37 m² / 854 ft² إلى 99.74 m² / 1,074 ft² في ستة مخططات، وطُرح منها 54 وحدة. ويشكّل النوعان معًا 264 من أصل 293 شقة، ويضعان سعر الدخول عند AED 550,000 / USD 150,000.
04
الشقق والدوبلكس بغرفتَين وثلاث غرف نوم
الوحدات الكبيرة في Richmond Residences قليلة عن قصد. ست شقق بغرفتَي نوم بمساحة 131.07 m² / 1,411 ft² إلى جانب 12 دوبلكس بغرفتَي نوم من 167.79 m² / 1,806 ft²، وثماني شقق بثلاث غرف نوم من 167.76 m² / 1,806 ft²، وثلاثة دوبلكس بثلاث غرف نوم تبلغ 333.23 m² / 3,587 ft². وتسع وعشرون وحدة في المبنى بغرفتَي نوم فأكثر، موزّعة على 10 من أصل 16 مخططًا.
05
طابق مرافق داخل المبنى
يضم الطابق الأول في Richmond Residences مسبح السكان ومسبح الأطفال وصالتَي رياضة، واحدة للرجال وأخرى للنساء، كلتاهما مجهّزة من Technogym. وينفتح الطابق الأرضي ببهو مزدوج الارتفاع بعلامة فاخرة ومكتب كونسيرج، ويضم صالة السكان والمقهى والمطعم. وهذه المرافق ملك للمبنى نفسه ومنفصلة عن نوادي الشاطئ والمنتجعات ونادي اليخوت المشتركة على مستوى Mira Coral Bay.
06
خدمة بمستوى الفنادق كمعيار
يعمل الكونسيرج والبتلر وركن السيارات والتدبير المنزلي في Richmond Residences كما في فندق فئة خمس نجوم، تسندها خدمة الطعام داخل الوحدة والأمن على مدار الساعة وإدارة العقارات في أنحاء المجتمع. ويتولّى المشغّل الطلبات والتوصيل والإصلاحات، فتبقى الشقة عاملة سواء كان المالك في رأس الخيمة أو خارج البلاد.
07
أسقف حتى 3.4 m، ومنزل ذكي، وتغطية Mira Care خمس سنوات
تبلغ الأسقف في Richmond Residences ارتفاع 3.4 m / 11 ft، ويمتد الزجاج بكامل الارتفاع فيدفع ضوء النهار إلى عمق المخطط. والتحكّم الذكي بالمنزل والأنظمة الموفّرة للطاقة معياريان. وبعد الإنجاز تغطّي Mira Care المبنى خمس سنوات في العناصر الإنشائية والأنظمة الأساسية والتمديدات الكهروميكانيكية والإضاءة والدهانات، مع ضمان ثلاث سنوات على الأثاث غير الثابت. وكانت Mira Developments أول مطوّر في الإمارات يجعل برنامجًا بهذه المدة معيارًا.
الوحدات السكنية
استوديو
- Starting price
- من AED 550,000 / USD 150,000
- Total area
- الإجمالي 40.07 إلى 45.32 m² / 431 إلى 488 ft²
- Released
- 210 وحدات · 1 مخطط
تُصدَر رسوم المخططات الـ16 لمشروع Richmond Residences, Mira Coral Bay عند الطلب. أخبر Park Lane بالأنواع والنطاق السعري الذي يهمّك، وستصلك المخططات المناسبة بالبريد الإلكتروني أو على رقم الهاتف الذي تتركه.
المعيريض، رأس الخيمة، الإمارات
موقع Richmond Residences
يشغل Richmond Residences ساحل المعيريض على الطرف الشمالي لمدينة رأس الخيمة، وترتفع جبال الحجر خلف الساحل. والشاطئ ملك للمجتمع ويقع عند قدم المبنى لا على بُعد رحلة بالسيارة. ووسط رأس الخيمة على بُعد 10 دقائق نحو الداخل، ما يُبقي المدارس والمكاتب والتسوّق اليومي قريبة بينما يحتفظ العنوان نفسه بكثافة منخفضة وإطلالات على البحر المفتوح. وجزيرة Al Marjan Island ومنتجع Wynn قيد الإنشاء فيها على بُعد 20 دقيقة على امتداد الساحل، ونادي Al Hamra للغولف على المسافة نفسها، ومطار رأس الخيمة الدولي 25 دقيقة جنوبًا. والشارقة على بُعد ساعة بالسيارة، ودبي ساعة ونصف.
- الشاطئ الخاص
- 0 دقيقة
- وسط رأس الخيمة
- 10 دقائق
- Al Marjan Island وWynn Al Marjan Island
- 20 دقيقة
- نادي Al Hamra للغولف
- 20 دقيقة
- مطار رأس الخيمة الدولي
- 25 دقيقة
- الشارقة
- ساعة
- دبي
- ساعة ونصف
أزمنة القيادة تقريبية وقيست خارج ساعات الذروة.
Inna Liashenko
الرئيسة التنفيذية ومؤسِّسة Park Lane
استشارة
احصل على استشارة عقارية متخصّصة
اترك بياناتك وسيساعدك مستشار عقاري على مقارنة الأنواع المتاحة في Richmond Residences, Mira Coral Bay ومرافقتك خلال إجراءات الشراء.
الجاذبية الاستثمارية
الجاذبية الاستثمارية لـ Richmond Residences, Mira Coral Bay
يدخل Richmond Residences سوق رأس الخيمة بينما لا تزال أسعار الفئة المتميّزة تُعاد تسعيرها صعودًا، وأول منتجع بكازينو في الإمارات قيد الإنشاء على بُعد 20 دقيقة، ونصف ثمن الشراء لا يُستحق إلا بعد التسليم في الربع الأول 2029.
01
Wynn ورخصة الكازينو ونمو الزوّار
يفتتح Wynn Al Marjan Island في September 2027 كمنتجع بقيمة USD 5.7 billion ويضم 1,530 غرفة، ويحمل أول رخصة كازينو تُمنح في الإمارات، على بُعد 20 دقيقة من Richmond Residences. واستقبلت رأس الخيمة 1.35 مليون زائر في 2025 وتعمل للوصول إلى 3.5 مليون سنويًا بحلول 2030، مع ارتفاع مقرَّر في غرف الفنادق بالإمارة من نحو 8,500 إلى 18,500. والإنجاز في الربع الأول 2029 يضع المبنى في سوق يعمل فيه ذلك المنتجع أصلًا.
02
أسعار الفئة المتميّزة ونصف الثمن بعد التسليم
ارتفعت أسعار الشقق في الفئة المتميّزة برأس الخيمة بنسبة 32% خلال 2025 إلى مستوى قياسي بلغ AED 2,428 للقدم المربّعة، ولا تزال الإمارة تتداول دون دبي على المقياس نفسه. ويبدأ الدخول في Richmond Residences من AED 550,000 / USD 150,000، ويُسدَّد نصف ثمن الشراء على السنوات الثلاث التالية للإنجاز لا قبله. ولأن الشقق تُسلَّم مفروشة، لا يواجه المالك فترة تجهيز بين الإنجاز وأول تأجير.
03
تملّك حر وGolden Visa وتغطية خمس سنوات
يملك المشترون الأجانب في Richmond Residences ملكية دائمة، بلا ضريبة عقارية ولا ضريبة أرباح رأسمالية في الإمارات. وقد يفتح شراء بقيمة AED 2 million أو أكثر باب Golden Visa الإماراتية لمدة 10 سنوات، وفق الشروط السارية وقتها، وهو ما يشمل بأسعار الطرح الدوبلكس بغرفتَي نوم والشقق بثلاث غرف نوم والدوبلكس بثلاث غرف نوم. ثم تغطّي Mira Care المبنى خمس سنوات، فتستوعب تكاليف الصيانة التي تقضم عادةً عوائد السنوات الأولى.
السداد
خطة السداد والتسليم في Richmond Residences, Mira Coral Bay
50 / 50 · التسليم الربع الأول 2029
يُباع Richmond Residences, Mira Coral Bay وفق هيكل 50/50. يُوزَّع نصف الثمن على فترة البناء ويُسدَّد بحلول الإنجاز، ويسير الباقي أقساطًا خلال السنوات الثلاث التالية.
50% خلال فترة البناء
| % | الدفعة | الموعد |
|---|---|---|
| 10% | الدفعة الأولى | عند الحجز |
| 10% | الدفعة الثانية | بعد 1 شهر من الحجز |
| 5% | الدفعة الثالثة | بعد 6 أشهر من الحجز |
| 5% | الدفعة الرابعة | بعد 12 شهرًا من الحجز |
| 5% | الدفعة الخامسة | بعد 18 شهرًا من الحجز |
| 5% | الدفعة السادسة | بعد 24 شهرًا من الحجز |
| 5% | الدفعة السابعة | بعد 28 شهرًا من الحجز |
| 5% | الدفعة الثامنة | عند التسليم، الربع الأول 2029 |
50% على ثلاث سنوات بعد التسليم
| % | الموعد |
|---|---|
| 5% | بعد 3 أشهر من التسليم |
| 5% | بعد 6 أشهر من التسليم |
| 4% | بعد 9 أشهر من التسليم |
| 4% | بعد 12 شهرًا من التسليم |
| 4% | بعد 15 شهرًا من التسليم |
| 4% | بعد 18 شهرًا من التسليم |
| 4% | بعد 21 شهرًا من التسليم |
| 4% | بعد 24 شهرًا من التسليم |
| 4% | بعد 27 شهرًا من التسليم |
| 4% | بعد 30 شهرًا من التسليم |
| 4% | بعد 33 شهرًا من التسليم |
| 4% | بعد 36 شهرًا من التسليم |
عن المطوّر
Mira Developments
تُعرف Mira Developments بتسليم منازل بعلامات فاخرة ومفروشة بالكامل بالتعاون مع أبرز دور نمط الحياة، من بينها Bentley Home وETRO Home وELIE SAAB وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home. وسواء كانت وحدة في برج سكني أو فيلا فائقة الفخامة في مجمّع مغلق، فكل عقار من Mira Developments جاهز بالمفتاح. ومن التصاميم الداخلية والأجهزة المنزلية الراقية إلى الخدمات الفندقية، كل تفصيل مدروس.
عن الوكالة
اشترِ في Richmond Residences, Mira Coral Bay مع Park Lane
Park Lane Premium Properties وكالة عقارات فاخرة مقرّها دبي، بخبرة عشر سنوات في السوق وصفقات مغلقة تبلغ نحو 700 مليون دولار سنويًا. تعمل الوكالة مع أكثر من 150 مطوّرًا في الإمارات وسلطنة عُمان وجزر المالديف، وتتيح للعملاء الوصول إلى الفرص المعروضة علنًا وإلى الفرص خارج السوق على حدٍّ سواء.
ما تقدّمه Park Lane للمشتري
الوصول إلى الوحدات المتاحة وخارج السوق
تعمل Park Lane على أكثر من 100 عرض عقاري غير مُدرج على المنصّات العامة، وتساعد في اختيار الوحدة في المراحل المبكرة من البيع.
استشارة بلغتك
يعمل الفريق بالإنجليزية والعربية والروسية والفرنسية والألمانية والهندية والمليالمية والتاميلية، في صفقات البيع على المخطط والسوق الثانوية معًا.
مرافقة طوال المعاملة
تساعد Park Lane في التفاوض والمستندات وجدول الدفعات وتنسيق التسليم، إضافةً إلى إدارة العقار والمسائل الإدارية المرتبطة به.
معارض عقارية دولية
تنظّم الوكالة معرضين شهريًا يضمّان مشاريع أكثر من 100 مطوّر، مع إمكانية لقاء ممثّليهم مباشرةً.
>150
مطوّر موثوق
$700M
صفقات مغلقة سنويًا
10
سنوات من الخبرة
>100
عرض حصري
تحدّث إلى وسيط يعرف المشروع
أخبرنا بالنوع الذي تفكّر فيه، وسيساعدك فريق Park Lane على مراجعة الشقق المتاحة في Richmond Residences, Mira Coral Bay.
FAQ
إجابات عن كل أسئلتك
Richmond Residences أول مجموعة تُطرح في Mira Coral Bay، المجتمع متعدّد العلامات على الواجهة البحرية في المعيريض برأس الخيمة. بنته Mira Developments مع الدار البريطانية John Richmond كمبنى واحد بارتفاع G+9 يضم 293 شقة مفروشة موزّعة على 16 مخططًا.
نعم. تضع John Richmond، الدار اللندنية المؤسَّسة في الثمانينيات، تصاميم كل شقة في Richmond Residences: الأثاث والمواد والنجارة والديكور وملامس التشطيب. فالدار تحدّد لغة تصميم المبنى بدل أن تعيره اسمها فحسب، وMira Coral Bay ككل مخطَّط حول 14 علامة فاخرة.
يقع Richmond Residences على واجهة المعيريض البحرية شمال مدينة رأس الخيمة. والشاطئ الخاص داخل المشروع، ووسط رأس الخيمة على بُعد 10 دقائق بالسيارة، وجزيرة Al Marjan Island ومطار رأس الخيمة الدولي على بُعد 20 و25 دقيقة على التوالي، ودبي على بُعد ساعة ونصف.
طُرحت ستة أنواع في Richmond Residences: 210 استوديو، و54 شقة بغرفة نوم، وست شقق بغرفتَي نوم، و12 دوبلكس بغرفتَي نوم، وثماني شقق بثلاث غرف نوم، وثلاثة دوبلكس بثلاث غرف نوم. وتبدأ المساحات من 40.07 m² / 431 ft² وتبلغ 333.23 m² / 3,587 ft².
تبدأ الأسعار في Richmond Residences من AED 550,000 / USD 150,000 للاستوديو ومن AED 1,100,000 / USD 300,000 للشقة بغرفة نوم. وتبدأ الشقق بغرفتَي نوم من AED 1,750,000، وبثلاث غرف نوم من AED 2,300,000، والدوبلكس بغرفتَي نوم من AED 2,500,000، والدوبلكس بثلاث غرف نوم من AED 3,500,000.
نعم. تُسلَّم كل شقة في Richmond Residences مفروشة ومجهّزة وفق مواصفات John Richmond، بأثاث إيطالي الصنع وإضاءة ومعدّات مطبخ وأجهزة ومفروشات وأدوات مائدة تُركَّب قبل التسليم. والمنزل جاهز للسكن فورًا، بلا فترة تجهيز ولا ميزانية أثاث يجب التخطيط لها.
الخطة في Richmond Residences هي 50/50. خلال البناء تُستحق 10% عند الحجز و10% بعد شهر، ثم 5% عند ستة واثني عشر وثمانية عشر وأربعة وعشرين وثمانية وعشرين شهرًا، و5% عند التسليم. ويسير النصف المتبقي على ثلاث سنوات بعد الإنجاز. ويمكن لـ Park Lane أن تستعرض معك الجدول الكامل.
التسليم في Richmond Residences مقرّر في الربع الأول 2029 لجميع الأنواع. وتكون الشقق مفروشة عندها، فيمكن سكن الوحدة أو تأجيرها في الأسبوع نفسه، بينما تستمر دفعات ما بعد الإنجاز ثلاث سنوات أخرى.
يضم المبنى بهوًا مزدوج الارتفاع بعلامة فاخرة ومكتب كونسيرج، ومسبحًا للسكان، ومسبحًا للأطفال، وصالتَي رياضة منفصلتين للرجال والنساء مجهّزتين من Technogym، إضافةً إلى صالة السكان والمقهى والمطعم. ويستفيد ملّاك Richmond Residences كذلك من الشاطئ الخاص وناديَي الشاطئ ونادي اليخوت والمنتجعات في Mira Coral Bay.
يعمل الكونسيرج والبتلر وركن السيارات والتدبير المنزلي في Richmond Residences بمعيار فندقي، إلى جانب خدمة الطعام داخل الوحدة والأمن على مدار الساعة وإدارة العقارات في أنحاء المجتمع. ويتولّى المشغّل الطلبات والتوصيل والصيانة، فتبقى الشقة عاملة أثناء غياب المالك.
يحمل Richmond Residences برنامج Mira Care، وهو برنامج صيانة يمتد خمس سنوات من التسليم ويشمل العناصر الإنشائية وأنظمة المبنى الأساسية والتمديدات الكهروميكانيكية والإضاءة والدهانات، مع ضمان ثلاث سنوات على الأثاث غير الثابت. وكانت Mira Developments أول مطوّر في الإمارات يطبّق تغطية بهذه المدة كمعيار.
نعم. Mira Coral Bay مشروع مشترك مع Marjan، المطوّر الرئيسي للتملّك الحر في رأس الخيمة، فيحصل المشترون الأجانب في Richmond Residences على ملكية دائمة، بلا ضريبة عقارية ولا ضريبة أرباح رأسمالية في الإمارات. وقد تفتح المشتريات من AED 2 million باب Golden Visa لمدة 10 سنوات، وفق الاشتراطات الحكومية.
Mira Coral Bay مجتمع على الواجهة البحرية مساحته 220,000 m² من Mira Developments في المعيريض برأس الخيمة، بُني كمشروع مشترك مع Marjan ويُخطَّط حول 14 علامة فاخرة عالمية. ويغطي المخطط العام 101 فيلا وتاون هاوس، وأكثر من 800 شقة، وأربعة منتجعات فئة خمس نجوم، وناديَي شاطئ بعلامات فاخرة، ونادٍ لليخوت.