Richmond Residences, Mira Coral Bay

Richmond Residences est la première collection lancée à Mira Coral Bay, la communauté multimarque en front de mer d’Al Mairid, Ras Al Khaimah. Mira Developments l’a construite avec la maison britannique John Richmond sous la forme d’un immeuble unique G+9 de 293 appartements meublés répartis en 16 typologies.

Oui. John Richmond, la maison londonienne fondée dans les années 1980, définit les intérieurs de chaque appartement de Richmond Residences : mobilier, matériaux, menuiseries, décor et textures de finition. La maison fixe le langage de design de l’immeuble plutôt que de lui prêter un nom, et Mira Coral Bay dans son ensemble est conçue autour de 14 marques de luxe.

Richmond Residences se situe sur le front de mer d’Al Mairid, au nord de la ville de Ras Al Khaimah. La plage privée est sur place, le centre de Ras Al Khaimah à 10 minutes en voiture, Al Marjan Island et l’aéroport international de Ras Al Khaimah respectivement à 20 et 25 minutes, et Dubaï à une heure et demie.

Richmond Residences lance six typologies : 210 studios, 54 appartements une chambre, six appartements deux chambres, 12 duplex deux chambres, huit appartements trois chambres et trois duplex trois chambres. Les surfaces partent de 40,07 m² / 431 ft² et atteignent 333,23 m² / 3 587 ft².

Les prix à Richmond Residences commencent à AED 550,000 / USD 150,000 pour un studio et AED 1,100,000 / USD 300,000 pour un appartement une chambre. Les appartements deux chambres démarrent à AED 1,750,000, les trois chambres à AED 2,300,000, les duplex deux chambres à AED 2,500,000 et les duplex trois chambres à AED 3,500,000.

Oui. Chaque appartement de Richmond Residences est livré meublé et équipé selon le cahier des charges John Richmond, avec mobilier de fabrication italienne, éclairage, équipement de cuisine, électroménager, linge de maison et vaisselle installés avant la livraison. Le logement est prêt à occuper immédiatement, sans période de travaux ni budget mobilier à prévoir.

L’échéancier de Richmond Residences est 50/50. Pendant la construction, 10 % sont dus à la réservation et 10 % un mois plus tard, puis 5 % à six, douze, dix-huit, vingt-quatre et vingt-huit mois, et 5 % à la livraison. La moitié restante s’échelonne sur les trois années suivant l’achèvement. Park Lane peut vous détailler l’échéancier complet.

La livraison de Richmond Residences est prévue en T1 2029 pour toutes les typologies. Les appartements sont alors meublés, de sorte que le bien peut être occupé ou loué dès la même semaine, tandis que les échéances postérieures à l’achèvement se poursuivent trois ans de plus.

L’immeuble dispose d’un hall de marque double hauteur avec comptoir de conciergerie, d’une piscine pour les résidents, d’une pataugeoire et de salles de sport séparées pour hommes et femmes équipées par Technogym, ainsi que d’un lounge des résidents, d’un café et d’un restaurant. Les propriétaires de Richmond Residences profitent aussi de la plage privée, des deux beach clubs de marque, du yacht club et des resorts de Mira Coral Bay.

Conciergerie, majordome, voiturier et ménage fonctionnent à Richmond Residences au standard hôtelier, aux côtés du service en résidence, de la sécurité 24h/24 et de la gestion immobilière à l’échelle de la communauté. Demandes, livraisons et maintenance sont prises en charge par l’exploitant, ce qui maintient l’appartement en état de marche pendant les absences du propriétaire.

Richmond Residences bénéficie de Mira Care, un programme d’entretien de cinq ans à compter de la livraison portant sur la structure, les installations principales, les lots techniques, l’éclairage et les peintures, avec trois ans de garantie sur le mobilier non fixé. Mira Developments a été le premier promoteur des Émirats arabes unis à appliquer une couverture de cette durée en standard.

Oui. Mira Coral Bay est une coentreprise avec Marjan, l’aménageur de la propriété en pleine propriété à Ras Al Khaimah : les acheteurs étrangers de Richmond Residences détiennent donc le titre à perpétuité, sans impôt foncier ni impôt sur les plus-values aux Émirats arabes unis. Un achat à partir de AED 2 million peut ouvrir droit au Golden Visa de 10 ans, sous réserve des conditions officielles.

Mira Coral Bay est une communauté en front de mer de 220 000 m² développée par Mira Developments à Al Mairid, Ras Al Khaimah, en coentreprise avec Marjan et conçue autour de 14 marques de luxe internationales. Le plan masse couvre 101 villas et maisons de ville, plus de 800 appartements, quatre resorts cinq étoiles, deux beach clubs de marque et un yacht club.