01
Аль-Майрид, Рас-эль-Хайма, ОАЭЧасть Mira Coral Bay↗
Richmond Residences, Mira Coral Bay
Полностью меблированные брендовые апартаменты с интерьерами John Richmond
Апартаменты от
AED 550,000 / USD 150,000
Площадь от
40,07 м² / 431 фут²
О проекте
Интерьеры John Richmond в каждом апартаменте
Каждый из 293 апартаментов в Richmond Residences, Mira Coral Bay передаётся меблированным по спецификации британского дома John Richmond: мебель итальянского производства, освещение, техника, кухонное оборудование и посуда устанавливаются до выдачи ключей.
- Класс
- Брендовые резиденции
- Бренд-партнёр
- John Richmond
- Сообщество
- Mira Coral Bay
- Застройщик
- Mira Developments
- Здания
- Жилой корпус, G+9
- Всего апартаментов
- 293
- Типы лотов
- Студии, апартаменты и дуплексы с 1, 2 и 3 спальнями
- Площадь от
- 40,07 м² / 431 фут²
- Высота потолков
- До 3,4 м / 11 футов
- Сдача
- I кв. 2029
- Рассрочка
- 50/50
Инфраструктура и сервисы
Инфраструктура
02
Стойка консьержа
03
Бассейн для резидентов
04
Детский бассейн
05
Раздельные спортзалы для мужчин и женщин
06
Лаунж и кафе для резидентов
07
Ресторан
08
Валет-паркинг, батлер и клининг
09
Закрытый пляж
10
Два брендовых пляжных клуба и яхт-клуб
Получите инвестиционный пакет Richmond Residences
Оставьте контакты, чтобы получить актуальные цены, параметры планировок, полный график платежей и спецификацию меблировки John Richmond по Richmond Residences, Mira Coral Bay.
Что внутри?
- Доступные резиденции
- Цены, графики платежей и планировки
- Генплан, инфраструктура и обзор расположения
- Фрихолд-собственность, резидентство и инвестиционный потенциал
Часть Mira Coral Bay
Richmond Residences — первая коллекция, выведенная в Mira Coral Bay
Mira Coral Bay — сообщество на первой линии площадью 220 000 м² / 2 368 058 фут² в Аль-Майриде, которое Mira Developments строит вместе с Marjan и планирует вокруг 14 мировых люксовых брендов: 101 вилла и таунхаусы, более 800 апартаментов. Richmond Residences — первая из этих коллекций, открытая для продаж, и владельцам в здании доступен весь генплан: закрытый пляж, два брендовых пляжных клуба, яхт-клуб, четыре пятизвёздочных курорта, 10 брендовых ресторанов, торговая набережная, галерея современного искусства и безавтомобильный верхний уровень.
Галерея
О проекте
Richmond Residences, Mira Coral Bay: лондонский модный дом на береговой линии Аль-Майрида
Richmond Residences — первая коллекция, выведенная внутри Mira Coral Bay; её строит Mira Developments вместе с британским домом John Richmond. Один корпус G+9 вмещает 293 апартамента в 16 планировках — от студий до дуплексов с тремя спальнями, — и каждый меблирован брендом; над лобби расположен собственный этаж инфраструктуры.
01
John Richmond: от лондонского пошива до Аль-Майрида
John Richmond открылся в Лондоне в 1980-е и сделал имя там, где музыка и уличная культура встретились с высокой модой, — на этом сочетании дом работает до сих пор. В Richmond Residences бренд задаёт язык интерьера во всех 293 апартаментах: пропорции, материалы, столярка, декор и фактуры отделки следуют единой спецификации, а не собираются по лоту. Владелец получает узнаваемую дизайн-идентичность, привязанную к известному имени: она хорошо читается при перепродаже и отделяет этот объём от небрендовых конкурентов в том же районе.
02
Передача под ключ — вплоть до посуды
Апартаменты в Richmond Residences передаются укомплектованными. Мебель итальянского производства, освещение, кухонное оборудование, техника, текстиль, посуда и отделочные материалы высокого класса устанавливаются до сдачи, поэтому дом функционирует с первого дня после получения ключей. Не нужно писать дизайн-задание, искать подрядчика и ждать месяцами между сдачей и первой ночью в квартире.
03
Студии и апартаменты с одной спальней
Студии в Richmond Residences идут от 40,07 м² / 431 фут² до 45,32 м² / 488 фут² в одной планировке, и в здании их 210. Апартаменты с одной спальней занимают от 79,37 м² / 854 фут² до 99,74 м² / 1 074 фут² в шести планировках, выведено 54 лота. Вместе эти два формата дают 264 из 293 апартаментов и задают стартовую цену AED 550,000 / USD 150,000.
04
Апартаменты и дуплексы с двумя и тремя спальнями
Крупных форматов в Richmond Residences намеренно мало. Шесть апартаментов с двумя спальнями по 131,07 м² / 1 411 фут² соседствуют с 12 дуплексами с двумя спальнями от 167,79 м² / 1 806 фут², восемью апартаментами с тремя спальнями от 167,76 м² / 1 806 фут² и тремя дуплексами с тремя спальнями до 333,23 м² / 3 587 фут². Двадцать девять лотов в здании имеют две спальни и больше — в 10 из 16 планировок.
05
Собственный этаж инфраструктуры внутри здания
На первом уровне Richmond Residences расположены бассейн для резидентов, детский бассейн и два спортзала — мужской и женский, оба оснащены Technogym. На нулевом этаже двусветный брендовый лобби со стойкой консьержа, а также лаунж для резидентов, кафе и ресторан. Эти объекты принадлежат самому зданию и не относятся к пляжным клубам, курортам и яхт-клубу, общим для всего Mira Coral Bay.
06
Гостиничный уровень сервиса как стандарт
Консьерж, батлер, валет-паркинг и клининг работают в Richmond Residences так же, как в пятизвёздочном отеле, а к ним добавлены доставка блюд в резиденцию, круглосуточная охрана и управление недвижимостью по всему сообществу. Запросы, доставки и ремонт берёт на себя оператор, и апартамент остаётся в рабочем состоянии, находится владелец в Рас-эль-Хайме или за границей.
07
Потолки до 3,4 м, умный дом и пятилетнее покрытие Mira Care
Потолки в Richmond Residences достигают 3,4 м / 11 футов, остекление идёт во всю высоту и уводит дневной свет вглубь планировки. Управление умным домом и энергоэффективные инженерные системы установлены как стандарт. После сдачи Mira Care покрывает здание пять лет — конструктив, основные системы, инженерные сети, освещение и малярные работы, — а на мебель даётся гарантия три года. Mira Developments первой в ОАЭ сделала программу такой длительности стандартом.
Резиденции
Студия
- Starting price
- От AED 550,000 / USD 150,000
- Total area
- Всего 40,07–45,32 м² / 431–488 фут²
- Released
- 210 лотов · 1 планировка
Чертежи 16 планировок Richmond Residences, Mira Coral Bay выдаются по запросу. Сообщите Park Lane, какие форматы и ценовой диапазон вас интересуют, и подходящие планировки придут по почте или на оставленный вами номер телефона.
Аль-Майрид, Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Расположение Richmond Residences
Richmond Residences занимает береговую линию Аль-Майрида на северной окраине города Рас-эль-Хайма, за побережьем поднимаются горы Хаджар. Пляж принадлежит сообществу и находится у подножия здания, а не в нескольких минутах езды. Центр Рас-эль-Хаймы — в 10 минутах вглубь материка, поэтому школы, офисы и повседневная торговля рядом, а сам адрес сохраняет малую плотность и вид на открытую воду. Остров Al Marjan Island и строящийся там курорт Wynn — в 20 минутах вдоль побережья, гольф-клуб Al Hamra — столько же, международный аэропорт Рас-эль-Хаймы — в 25 минутах к югу. До Шарджи час на машине, до Дубая полтора.
- Закрытый пляж
- 0 мин
- Центр Рас-эль-Хаймы
- 10 мин
- Al Marjan Island и Wynn Al Marjan Island
- 20 мин
- Гольф-клуб Al Hamra
- 20 мин
- Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы
- 25 мин
- Шарджа
- 1 ч
- Дубай
- 1 ч 30 мин
Время в пути ориентировочное, измерено вне часа пик.
Inna Liashenko
CEO и основатель Park Lane
Консультация
Получите консультацию эксперта
Оставьте контакты, и консультант по недвижимости поможет сравнить доступные форматы в Richmond Residences, Mira Coral Bay и проведёт вас через процесс покупки.
Инвестиционная привлекательность
Инвестиционная привлекательность Richmond Residences, Mira Coral Bay
Richmond Residences выходит на рынок Рас-эль-Хаймы, пока цены в прайм-сегменте всё ещё переоцениваются вверх, в 20 минутах строится первый в ОАЭ казино-курорт, а половина цены покупки подлежит оплате только после сдачи в I кв. 2029.
01
Wynn, лицензия на казино и рост турпотока
Wynn Al Marjan Island откроется в September 2027 года как курорт на 1 530 номеров стоимостью USD 5.7 billion с первой лицензией на казино, выданной в ОАЭ, — в 20 минутах от Richmond Residences. Рас-эль-Хайма приняла 1,35 млн гостей в 2025 году и стремится к 3,5 млн в год к 2030-му, а номерной фонд эмирата должен вырасти примерно с 8 500 до 18 500. Сдача в I кв. 2029 выводит здание на рынок, где этот курорт уже работает.
02
Цены прайм-сегмента и половина после сдачи
Цены на апартаменты прайм-сегмента в Рас-эль-Хайме выросли за 2025 год на 32% до рекордных AED 2,428 за кв. фут, и эмират всё ещё торгуется ниже Дубая по тому же показателю. Вход в Richmond Residences начинается от AED 550,000 / USD 150,000, а половина цены выплачивается в течение трёх лет после сдачи, а не до неё. Поскольку апартаменты передаются меблированными, между сдачей и первой арендой нет периода на отделку.
03
Фрихолд, Golden Visa и пятилетнее покрытие
Иностранные покупатели получают в Richmond Residences бессрочное право собственности, при этом в ОАЭ нет налога на недвижимость и налога на прирост капитала. Покупка от AED 2 million может открыть путь к 10-летней Golden Visa ОАЭ при соблюдении действующих на тот момент требований — по стартовым ценам это дуплексы с двумя спальнями, апартаменты с тремя спальнями и дуплексы с тремя спальнями. Затем Mira Care покрывает здание пять лет, снимая расходы на обслуживание, которые обычно съедают доходность первых лет.
Оплата
График платежей и сдача в Richmond Residences, Mira Coral Bay
50 / 50 · Сдача I кв. 2029
Richmond Residences, Mira Coral Bay продаётся по схеме 50/50. Половина цены распределена на период строительства и вносится к моменту сдачи, остаток идёт частями в течение трёх последующих лет.
50% в период строительства
| % | Этап | Срок |
|---|---|---|
| 10% | Первый взнос | При бронировании |
| 10% | 2-й платёж | Через 1 месяц после брони |
| 5% | 3-й платёж | Через 6 месяцев после брони |
| 5% | 4-й платёж | Через 12 месяцев после брони |
| 5% | 5-й платёж | Через 18 месяцев после брони |
| 5% | 6-й платёж | Через 24 месяца после брони |
| 5% | 7-й платёж | Через 28 месяцев после брони |
| 5% | 8-й платёж | При сдаче, I кв. 2029 |
50% в течение трёх лет после сдачи
| % | Срок |
|---|---|
| 5% | Через 3 месяца после сдачи |
| 5% | Через 6 месяцев после сдачи |
| 4% | Через 9 месяцев после сдачи |
| 4% | Через 12 месяцев после сдачи |
| 4% | Через 15 месяцев после сдачи |
| 4% | Через 18 месяцев после сдачи |
| 4% | Через 21 месяц после сдачи |
| 4% | Через 24 месяца после сдачи |
| 4% | Через 27 месяцев после сдачи |
| 4% | Через 30 месяцев после сдачи |
| 4% | Через 33 месяца после сдачи |
| 4% | Через 36 месяцев после сдачи |
О застройщике
Mira Developments
Mira Developments известна тем, что передаёт брендовые, полностью меблированные дома в сотрудничестве с ведущими lifestyle-марками, включая Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home. Будь то резиденция в высотном корпусе или ультралюксовая вилла в закрытом посёлке, каждый объект Mira Developments готов под ключ. От дизайнерских интерьеров и премиальной бытовой техники до гостиничных сервисов — продумана каждая деталь.
Об агентстве
Купить Richmond Residences, Mira Coral Bay с Park Lane
Park Lane Premium Properties — агентство элитной недвижимости из Дубая с десятилетним опытом работы на рынке и примерно 700 млн долларов закрытых сделок в год. Агентство работает более чем со 150 застройщиками в ОАЭ, Омане и на Мальдивах и открывает клиентам доступ как к публичным, так и к закрытым предложениям.
Что Park Lane делает для покупателя
Доступ к открытым и закрытым лотам
Park Lane работает более чем со 100 предложениями, которых нет на публичных площадках, и помогает подобрать лот на ранних стадиях продаж.
Консультации на вашем языке
Команда работает на английском, арабском, русском, французском, немецком, хинди, малаялам и тамильском — по сделкам как на стадии строительства, так и на вторичном рынке.
Сопровождение всей сделки
Park Lane помогает с переговорами, документами, графиком платежей и приёмкой, а также с управлением недвижимостью и сопутствующими административными вопросами.
Международные показы недвижимости
Агентство дважды в месяц проводит выставки с проектами более чем 100 застройщиков и даёт возможность встретиться с их представителями напрямую.
>150
Проверенных застройщиков
$700M
Закрытых сделок в год
10
Лет на рынке
>100
Уникальных предложений
Поговорите с брокером, который знает проект
Скажите, какой формат вы рассматриваете, и команда Park Lane поможет разобрать доступные апартаменты в Richmond Residences, Mira Coral Bay.
FAQ
Ответы на все ваши вопросы
Richmond Residences — первая коллекция, выведенная в Mira Coral Bay, мультибрендовом сообществе на первой линии в Аль-Майриде, Рас-эль-Хайма. Mira Developments построила её вместе с британским домом John Richmond как один корпус G+9 на 293 меблированных апартаментов в 16 планировках.
Да. John Richmond, лондонская марка, основанная в 1980-е, задаёт интерьеры каждого апартамента в Richmond Residences: мебель, материалы, столярку, декор и фактуры отделки. Дом определяет дизайн-язык здания, а не просто даёт ему имя, а весь Mira Coral Bay спланирован вокруг 14 люксовых брендов.
Richmond Residences стоит на набережной Аль-Майрида на северной стороне города Рас-эль-Хайма. Закрытый пляж — на территории, центр Рас-эль-Хаймы в 10 минутах на машине, Al Marjan Island и международный аэропорт Рас-эль-Хаймы — в 20 и 25 минутах соответственно, Дубай — в полутора часах.
В Richmond Residences выведено шесть форматов: 210 студий, 54 апартамента с одной спальней, шесть апартаментов с двумя спальнями, 12 дуплексов с двумя спальнями, восемь апартаментов с тремя спальнями и три дуплекса с тремя спальнями. Площади начинаются от 40,07 м² / 431 фут² и доходят до 333,23 м² / 3 587 фут².
Цены в Richmond Residences начинаются от AED 550,000 / USD 150,000 за студию и AED 1,100,000 / USD 300,000 за апартаменты с одной спальней. Апартаменты с двумя спальнями стартуют от AED 1,750,000, с тремя — от AED 2,300,000, дуплексы с двумя спальнями от AED 2,500,000, с тремя — от AED 3,500,000.
Да. Каждый апартамент в Richmond Residences передаётся меблированным и оснащённым по спецификации John Richmond: мебель итальянского производства, освещение, кухонное оборудование, техника, текстиль и посуда устанавливаются до сдачи. Дом готов к немедленному заселению — без периода отделки и без отдельного бюджета на мебель.
Схема в Richmond Residences — 50/50. В период строительства 10% вносится при бронировании и 10% через месяц, далее по 5% на шестой, двенадцатый, восемнадцатый, двадцать четвёртый и двадцать восьмой месяц и 5% при сдаче. Оставшаяся половина распределена на три года после сдачи. Park Lane разберёт с вами полный график.
Сдача Richmond Residences запланирована на I кв. 2029 по всем форматам. К этому моменту апартаменты меблированы, поэтому объект можно занять или сдать уже на той же неделе, а платежи после сдачи продолжаются ещё три года.
В здании есть двусветный брендовый лобби со стойкой консьержа, бассейн для резидентов, детский бассейн и раздельные спортзалы для мужчин и женщин с оборудованием Technogym, а также лаунж для резидентов, кафе и ресторан. Владельцам в Richmond Residences также доступны закрытый пляж, два брендовых пляжных клуба, яхт-клуб и курорты на территории Mira Coral Bay.
Консьерж, батлер, валет-паркинг и клининг работают в Richmond Residences на гостиничном уровне, к ним добавлены доставка блюд в резиденцию, круглосуточная охрана и управление недвижимостью по всему сообществу. Запросы, доставки и обслуживание берёт на себя оператор, и апартамент остаётся в рабочем состоянии, пока владелец в отъезде.
Richmond Residences покрывается программой Mira Care: пять лет с момента сдачи на конструктив, основные инженерные системы, сети, освещение и малярные работы, с гарантией три года на мебель. Mira Developments первой в ОАЭ сделала покрытие такой длительности стандартом.
Да. Mira Coral Bay — совместный проект с Marjan, мастер-девелопером фрихолд-недвижимости Рас-эль-Хаймы, поэтому иностранные покупатели в Richmond Residences получают бессрочное право собственности, а налога на недвижимость и налога на прирост капитала в ОАЭ нет. Покупка от AED 2 million может открыть 10-летнюю Golden Visa при соблюдении требований государства.
Mira Coral Bay — сообщество на первой линии площадью 220 000 м² от Mira Developments в Аль-Майриде, Рас-эль-Хайма, построенное совместно с Marjan и спланированное вокруг 14 мировых люксовых брендов. Генплан включает 101 виллу и таунхаусы, более 800 апартаментов, четыре пятизвёздочных курорта, два брендовых пляжных клуба и яхт-клуб.